南京溧水区 130亩果园经营权（房子450²）转让

土地介绍

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土地评测

交易流程

土地介绍

农庄总共130亩（90亩+40亩）,原始合同和村委会签，通水通电通网，生产生活起居等配套设施齐全，交通便利（乡道）。

90亩内有居住用房200平方;，养殖用房200平方;，生产用房等，鱼塘10多亩，其他都是梨树。40亩内有生产用房2处，小水塘2处，其他是梨树和桃树。

目前的梨树正值丰产期，品种优良，为正常盈利的成熟果园。两处农庄地界分明，交通便利！鱼塘水质优良可垂钓，双车道泊油路通到庄园门口。

合同2008.1.1-2047.12.31，夫妻南京人，现以六十多岁了，家有老人九十多岁需要照顾！

40亩和90亩也可分开流转 ,价格面议!

权证

权属类型：

集体

地形地貌

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

植被群落覆盖度：

75%～100%

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

1400-2200

日照率：

充分

年平均气温：

10-20℃

降雨量：

750-1500

湿度：

稍微湿润

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

<30分钟

高速公路：

<30分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

机动

附属设施：

畜禽舍/生活用房

场地平整：

平坦

附近产业集群：

种植业区

经营信息

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

打工

税收优惠：

有

农业补贴：

未知

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

86.06分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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