南京溧水区 360亩水浇地经营权转让

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土地介绍

山庄紧邻溧水区东屏湖,依山傍水，山林环绕，为天然氧吧,周边旅游点多。距南京主城仅一小时车程，交通发达。

山庄现有面积360亩，其中水田88亩，山地（平地）272亩左右，另有储备用地500亩以上。水,电,路,渠配套设施全部完成，电已增容160kw。

现有别墅7幢，每幢120平方米左右,合计1000平方米左右；高档餐厅900多平方；会议室、卡拉OK室、农副产品展厅、办公室、停车场（50辆）,生产管理用房700多平方米；鱼塘60亩，阳光大棚30个。种植了银杏、石榴、枣树等各类果木，其中银杏二十公分以上的有近1000株，另有桂花、榉木、香樟、楠树等各类成品经济苗木近二十万株。

山庄可经营面广,居住,民宿,亲子游乐园,度假,可养殖家禽,家畜,等，可种植粮油,蔬菜,果树等!

山庄土地承包期还有37年,因原地主另有发展，无暇顾及，急需转让或合作开发,望有能力者接手,价格可议!

权证

权属类型：

企业

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

南向

地貌：

冰川地貌

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH＞7

土壤有机含量：

大于40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

>30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

>2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

<30分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

<30分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

机动

场地平整：

起伏小

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

地块适合何种经营：

休闲农业

当地劳动力资源：

充足

税收优惠：

未知

最低收购价政策：

未知

农业补贴：

未知

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

84.05分

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

良
经营现状

一般

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

同类型土地各地均价

同省市最新土地价格（单位：元／亩／年）

当地历史均价（单位：元／亩／年）

本土地价格对比同类型均价适中

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